et boutiquehotell hvor historie møter nybygg
Midt i Stavanger sentrum utvikles Holmen Hotell – et nytt boutiquehotell med rundt 140 rom, fordelt på seks etasjer og ca. 6 000–6 500 m², som skal bli en del av Smarthotel‑kjeden. Prosjektet inkluderer både nybygg og rehabilitering av verneverdige bygg i Skansenkvartalet – et område rikt på kulturhistorie og arkitektur fra tiden etter bybrannen i 1860. Hotellet planlegges ferdigstilt i 2027.
Faber er totalentreprenør for utviklingen av hele kvartalet, med ansvar for gjennomføringen av et av regionens mest komplekse byfornyingsprosjekter. Arbeidet omfatter:
- Rehabilitering av eksisterende murbygg med bevaringsstatus
- Demontering, flytting og remontering av tre verneverdige trehus via lekter
- Nybygg av hotell med klassisk arkitektur inspirert av historiske murbygg i området
- Etablering av ny kjeller, tekniske rom og infrastruktur
- Gjennomføring med høye krav til logistikk, sikkerhet og miljøhensyn
Prosjektet krever tett samspill med byantikvar, Riksantikvaren, kommunen og flere fagmiljøer – og er designet for å gjenskape et levende byrom med hotell, serveringssteder og publikumsrettede funksjoner i første etasje.
Dette er bygningsvern, byutvikling og nybygg i samme kvartal – et prosjekt som krever presisjon, tverrfaglig kompetanse og en partner som legger listen høyere.
Utfordringer i prosjektet
Holmen Hotell er et prosjekt med høy kompleksitet:
- Trang tomt i sentrum – krever detaljert logistikk og styrt trafikk
- Flytting av trehus – gjennomføres sjøveien, med krav til bevaring av konstruksjoner
- Flomsoneplassering – gir strenge krav til sikring og tekniske løsninger
- Miljøkrav – omfattende gjenbruk, rivematerialehåndtering og vurdering av BREEAM‑NOR
- Historiske krav – belistning, kledning, vinduer og tak tekes i tråd med opprinnelig periode
Slike rammer krever håndverk som tåler tid og en entreprenør som evner å kombinere effektiv gjennomføring med bevaring av kulturhistorie.
Resultat
Når hotellet åpner i 2027, vil Skansenkvartalet fremstå som et revitalisert område – med:
- Et moderne boutiquehotell som tilfører byen liv og aktivitet
- Historiske fasader og bygninger gjort tilgjengelig for nye generasjoner
- Servering, lobby og åpne arealer som inviterer folk inn i kvartalet
- Et bygg som forener kvalitet, bærekraft, kultur og moderne bruk
For Faber er dette et prosjekt som viser hva vi står for: fag, folk og framtid – og ambisjonen om å alltid legge listen høyere.
