FutureBuilt‑rehabilitering med ombruk som førstelinje
SPINN er et pågående sirkulært kontorprosjekt på Åsen i Stavanger – et 70/80‑tallsbygg som transformeres til et moderne arbeidssted med høy ombruksgrad, FutureBuilt‑metodikk og mål om BREEAM‑klassifisering. Prosjektet er del av klyngen Site 4016, Smedvigs «living lab» for sirkulære bygg, og skal levere et bygg som ser nytt ut – men med mest mulig av ressursene i omløp
Ombruk først. FutureBuilt som metode.
Dette er Stavangerregionens sirkulære kontorbygg i praksis: prosjektet følger FutureBuilt Sirkulær for rehabilitering, med fasedelt gjennomføring og klare krav til ombrukbare/ombrukte komponenter og videreføring av eksisterende bygningskropp. Ambisjonen er høy sirkularitet (60–70 %), Energiklasse A og BREEAM‑nivå som dokumenterer miljøytelsen.
- Fase 1 (ute/klimaskall): oppgradering av fasader og tak, større vindusfelt for mer dagslys/bedre energiytelse, ombrukskledning hentet fra donorbygg (bl.a. Sinus‑plater fra Jæren, aluminium fra Innoasis, Steni/Cembrit fra lokale prosjekter).
- Fase 2 (inne): innredning for leietakere + felles atrium for deling, demo og samlinger i klyngen — en konkret «living lab»-arena for sirkulær drift.
Faber leder hele rehabiliteringsløpet, fra rivnings- og fasadeetapper til tekniske systemer og innvendig transformasjon. Vi koordinerer tverrfaglige lag og ombruksrådgivning, dokumenterer materialflyt og sikrer sikkerhet, ryddighet og kvalitet i hver overgang. Slik legger vi listen høyere i sirkulære prosjekter med høye krav til presisjon.
- Klimaskall & dagslys: større vinduer, nytt overlys, oppgradert tak og sluk/overløp — for lavere energibruk og bedre komfort.
- Teknikk & energi: nye ventilasjonsaggregater og tilkobling til områdeenergi (nærvarme/kjøling) – rigget for Energiklasse A i drift.
- Ombruk i skala: systematisk gjenbruk av himlinger, glassfronter, ventiler og plater fra donorbygg – dokumentert etter FutureBuilt‑krav
Hvorfor SPINN betyr noe
SPINN viser at det klimakloke valget er å oppgradere eksisterende bygg, ikke erstatte dem. I en bransje der ombruksandelen fortsatt er lav, blir prosjektet en referanse for sirkularitet, taksonomi‑tilpasning og kost/nytte i rehabilitering – midt i et klyngemiljø med over hundre BAE‑aktører som deler erfaringer på tvers
