Spinn

FutureBuilt‑rehabilitering med ombruk som førstelinje

Prosjekttype:

Ombygg

Tidsrom:

2025

Kontraktsform:

8407

Kunde:

Smedvig Eiendom

FutureBuilt‑rehabilitering med ombruk som førstelinje

Spinn

Næringsbygg

Ombruk først. FutureBuilt som metode.

Dette er Stavangerregionens sirkulære kontorbygg i praksis: prosjektet følger FutureBuilt Sirkulær for rehabilitering, med fasedelt gjennomføring og klare krav til ombrukbare/ombrukte komponenter og videreføring av eksisterende bygningskropp. Ambisjonen er høy sirkularitet (60–70 %), Energiklasse A og BREEAM‑nivå som dokumenterer miljøytelsen.

  • Fase 1 (ute/klimaskall): oppgradering av fasader og tak, større vindusfelt for mer dagslys/bedre energiytelse, ombrukskledning hentet fra donorbygg (bl.a. Sinus‑plater fra Jæren, aluminium fra Innoasis, Steni/Cembrit fra lokale prosjekter).
  • Fase 2 (inne): innredning for leietakere + felles atrium for deling, demo og samlinger i klyngen — en konkret «living lab»-arena for sirkulær drift.

Faber leder hele rehabiliteringsløpet, fra rivnings- og fasadeetapper til tekniske systemer og innvendig transformasjon. Vi koordinerer tverrfaglige lag og ombruksrådgivning, dokumenterer materialflyt og sikrer sikkerhet, ryddighet og kvalitet i hver overgang. Slik legger vi listen høyere i sirkulære prosjekter med høye krav til presisjon.

  • Klimaskall & dagslys: større vinduer, nytt overlys, oppgradert tak og sluk/overløp — for lavere energibruk og bedre komfort.
  • Teknikk & energi: nye ventilasjonsaggregater og tilkobling til områdeenergi (nærvarme/kjøling) – rigget for Energiklasse A i drift.
  • Ombruk i skala: systematisk gjenbruk av himlinger, glassfronter, ventiler og plater fra donorbygg – dokumentert etter FutureBuilt‑krav

Hvorfor SPINN betyr noe

SPINN viser at det klimakloke valget er å oppgradere eksisterende bygg, ikke erstatte dem. I en bransje der ombruksandelen fortsatt er lav, blir prosjektet en referanse for sirkularitet, taksonomi‑tilpasning og kost/nytte i rehabilitering – midt i et klyngemiljø med over hundre BAE‑aktører som deler erfaringer på tvers

  • Adresse: Auglendsmyrå 2, 4016 Stavanger – del av Site 4016 på Åsen.
  • Utvikler: Smedvig Eiendom · Arkitekt: MAD arkitekter.
  • Metodikk/ambisjon: FutureBuilt Sirkulær · høy ombruksandel (60–70 %) · BREEAM‑nivå · Energiklasse A.
  • Omfang: ca. 3 000 m² rehabilitering i faser (ute/klimaskall → innredning).
  • Status: pågående; ferdigstillelse 2026
  • No items found.

    Ta kontakt om du ønsker å vite mer om prosjektet.

    Julie Vold
    leder forretningsutvikling & marked